1.熟悉物流厂房功能建设，会看工程设计图及提出建设性意见，熟练cad软件操作及文档编辑，会看预算（懂得使用晨曦或者广联达软件），前期负责各建设部门的对接，优先考虑做过物流厂房业主代表满2个项目或者做过房建（物流厂房）施工满2个项目。
2.项目管理监督：业主代表负责监督项目的整体进展，确保项目按照既定的计划、标准和规范进行。
3. 合同管理：配合业主合同签订、执行和变更的管理工作，确保合同条款的履行，维护业主的利益。
4. 协调工作：协调项目各参与方之间的关系，包括设计单位、施工单位、监理单位等，确保各方合作顺畅。
5. 质量控制：监督施工过程中的质量，确保工程质量达到合同要求，符合国家相关标准和规范。
6. 进度控制：监督施工进度，确保项目按时完成，避免延期。
7. 成本控制：对项目成本进行管理，确保项目成本在预算范围内。
8. 安全管理：负责施工现场的安全管理，确保施工安全，防止安全事故的发生。
9. 信息管理：负责收集、整理、分析和报告项目相关信息，为业主提供决策依据。
10. 验收管理：参与项目验收工作，确保项目符合验收标准，办理相关验收手续。
11. 争议解决：在项目实施过程中，如出现争议，业主代表需协助解决，维护业主权益。
12. 法律法规遵守：确保项目实施过程中遵守国家法律法规和行业规范。