1. 严格遵守国家法律法规的各项制度，按公司要求开展工作，定期同公司汇报项目的工作情况。
2. 负责组织市，省及国家物业管理优秀小区的评选，申报，实施工作。
3. 负责对外协调相关单位的公共关系，组织与业主的沟通工作，采纳合理建议，配合公司开展工作，贯彻执行公司的各项决策
4. 不断建立和完善项目的管理，监督和考核体系，确保政令畅通，信息反馈流畅，工作效率高，完成公司制定的方针目标。
5. 组织召开项目的工作例会，了解人员思想状况，发现问题，及时解决。
6. 定期检查各种服务质量标准是否合格，不足之处及时改正。
7. 按时完成公司下达的各项经营指标，制定并落实各种经营措施，不断增加项目的创业经营收入。
8. 对员工进行工作绩效综合考评，将考评结果反馈至被考核人员并报公司相关人事备案。
9. 负责项目合同的评审，审批项目的日常费用支出，严格控制物资的采购和使用，合理控制费用支出。
10. 监督、检查小区各类公共设施的维护和保养情况，审核小区的公共设施的大，中修的年度检修计划。
11. 定期组织项目开展社区文化活动。
12. 作为项目消防工作的第一负责人，负责组织消防知识的宣传教育工作。
13. 完成公司领导给的任务。